The best Side of 按揭保險

申請人可選擇「一次過繳付」或「逐年繳付」保費,選擇一次過付清不單保費較低,同時可將保費劃入銀行貸款金額之中(作額外借貸),由銀行代替申請人向按保公司一次過繳清保費,變相申請人只需每月供款給銀行便可,不用額外準備另一筆資金去繳交保費。

免責聲明:按揭供款計算機(「計算機」)計算的結果只供參考,任何人士不應依賴該結果作其他用途。計算機只根據輸入計算機的數字計算結果,而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後,而可能會影響結果的因素計算在內,例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款(如律師費、手續費、回贈等)。銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素(不僅是按揭供款)。計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

每年續保支付:首年的保費會較高,及後每年保費會相等,並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止

歷史外匯基金的法定目的與投資目標投資管理投資表現風險管理負責任投資外匯基金數據及刊物

物業估價不足:若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多,按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數,導致「借唔足」

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一次性即時支付:銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司,貸款人馬上將保費攤銀行。

另一個常見的誤解是按揭保費表上有「一次付清」及 「每年支付」,「一次付清」保費較便宜一點。但不少申請人會聽坊間說保費可分期攤還,便以為是以「每年支付」的方式去付款。實際上,如果申請人的收入足以通過入息要求,可選用「一次付清」按揭保費,並把該筆款項連同樓按一併上會,每月供樓同時供保費,這樣是會較選用「每年支付」保費划算。

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值得注意,如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性,也可能會拖慢申請,甚至不獲批按保。按揭保險本身制肘也較多,例如只容許買家自住,不可以出租。但當然,這不代表購買第二套房的買家不能申請按保,只要證明單位屬自住仍可申請,只是要繳交較高的保費。

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